买卖合同和还迁房合同可以通用吗
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商品合同房就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续的商品房，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，按照合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不规范的，因为房屋出卖方交易时并未取得房屋所有权，房屋处于无权状态，一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，购房者会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。也可以说是押金。
拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险： 1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，如果卖方执意违约，买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项。第三卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。 4、因开发商的原因，卖方迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。 5、无法明确房屋土地性质，土地性质一般为出让土地，但是，如果是划拨土地的话，上市交易需要交纳一部分土地出让金，这也会产生一定的合同风险。
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合同房可以买卖吗？有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险： 一、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比
2020.11.08 192 -
合同房可以买卖吗合同房是否可以买卖要看具体的情况。拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于自己。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：因为开发商的原因，卖方迟迟不
2022.04.12 799 -
房屋买卖合同可以等同于房屋买卖合同吗房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的法律关系，房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。
2021.01.18 162
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还迁房买卖合同有效吗
合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法
2022-03-23 15,340 -
拆迁房买卖合同可以转让吗
首先，按我所在地的规定已被确定为拆迁范围内的房屋是不允许被拆迁户对外转让的，转让了也无法过户。其次，你们那里即便允许转让，你订立这种协议也并不能避免你所担忧的风险，因为一旦产权过户给买方，买方领得拆迁
2022-01-25 15,340 -
动迁房买卖合同可以解除吗
动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋所有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的
2022-05-04 15,340 -
动迁房买卖合同可以公证吗
动迁房买卖协议可以去公证处公证吗，一、动迁房买卖协议可以去公证处公证吗很多人考虑到动迁房将来的过户风险想到公证处办理合同公证，据本人了解公证处现在对动迁房买卖合同公证事项不受理，现在做的都是委托公证，
2022-04-09 15,340
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00:56
买卖房屋用写合同吗签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留
1,001 2022.04.15 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,397 2022.04.17 -
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,284 2022.04.15
