房子的买卖过户流程具体是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖的过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
债务人不见了的讨债方法： (一)审查财产是否是夫妻共同财产。财产是否是负夫妻共同财产，关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。 (二)向法院申请宣告失踪。宣告失踪指经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。
债务人不见了债权人可以通过诉讼的方式讨债，对于下落不明的债务人，法院可以作出公告送达，如果在审判时被告没有正当理由拒不到庭，可以作出缺席判决。
-
债务人不见了我们怎么讨债债务人不见了的讨债方法如下： 1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。 2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。 3、如果有担保人或保证人，可直接
2021.04.03 78 -
-
债务人不见了我们如何去讨债债务人不见了的讨债方法如下： 1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。 2、由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人，然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。 3、如果有担保人或保证人，可直接
2021.03.29 82
-
判决了10个月我们能见面吗
可以，亲属有探望的权利。只有在法院未判决之前才会禁止双方见面
2022-10-26 15,340 -
他们打了我们我们也打了我们触犯法律了吗？
如果对方或已方构成轻伤以上，则你方或对方构成故意伤害罪
2022-10-27 15,340 -
打架对面的人把我们的人打死了。我们的人也参与打架了。我们的人会判刑吗
打架不一定会被判刑，要根据致人受伤的严重程度来确定。 1.如果通过法医鉴定做出伤情是轻伤或者重伤：根据《》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下、或者。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有
2022-09-10 15,340 -
七年了，也没见过面，会判吗？
1、离婚判决生效后，一方拒不执行人民法院对财产、子女的判决怎么办生效的离婚判决书具有法律效力，双方当事人都应该积极履行。一方拒不执行判决的，另一方可以持判决书向人民法院申请强制执行。拒不执行法院判决，
2022-11-02 15,340
-
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,498 2022.04.18 -
01:25
客户欠我货款人不见了怎么办客户欠货款但人不见了的，债权人可以直接向法院起诉要回货款。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，起诉需要向法院提交起诉状和相关证据材料。法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，因客户已经联系不上，债权人可以拒绝诉前联调，案件进
888 2022.04.15 -
01:12
公司拖欠我们工资怎么办拖欠工资分两种情况，自离员工需要到司正式办理离职手续后方可为其结算工资。正常离职的员工有权要求当即结清工资款项，如无纠葛可等下个月公司发薪日一并打卡发放。如果产生其他问题，可申请劳动仲裁，并可要求就拖欠工资予以补偿，尽可能与原公司人力资源部
670 2022.04.17
