签租合同应注意哪些问题
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签订租赁合同有以下注意事项:签订房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的违约责任。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
签订租房合同需要注意以下问题: 一、合同主体合格与否 出租方与承租方应当具备相应的民事行为能力,房屋应为法律、法规允许出租的房屋。房屋租赁手续应当完备,按有关规定办理房屋租赁许可证。 二、合同订立方式 租房合同应当采用书面形式订立,认真阅读合同条款,规避模糊内容,采用口头形式订立视为不定期租赁,订立时应当写明以下内容: 1.出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、身份证号码; 2.租赁房屋的位置、座落、间数、面积、房屋质量、相关设备; 3.租赁期限,包括起租日期和终止日期,租期届满的退租或续租事宜; 租赁期限届满,承租方应当返还房屋,出租方没有提出异议的,承租方可以继续使用房屋,并享有以同等条件优先承租的权利。 4.租金的标准和交纳期限; 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行,国家没有统一规定的,由出租方和承租方协商确定。 5.租赁期间房屋修缮; 修缮房屋是出租方的义务,应保障承租方的居住安全和正常使用。承租方造成损坏的,应当自行维修。 6.出租方与承租方的变更; 出租方出卖房屋须在三个月前通知承租方,在同等条件下承租方有优先购买权,出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同继续有效。经出租方同意,承租方可以进行转租。 7.违约责任、免责条件、争议的解决方式。
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租房合同签订应注意哪些问题?
签订租房合同应注意的问题包括: 1、出租人对标的房屋是否具有出租权利,即出租人是否能够出具产权证书或委托书; 2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等; 3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。
2021.03.16 113 -
合租合同应注意哪些问题
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2021.04.27 303 -
签合同应注意哪些问题
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2021.02.21 136
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签订租房合同应注意哪些问题
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,
2022-04-12 15,340 -
签订租房合同应注意哪些问题?
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,
2022-04-16 15,340 -
签订租赁合同应注意哪些问题
签订租赁合同时应注意以下问题: 1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 3、租赁
2022-06-11 15,340 -
签租房合同应该注意哪些问题
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,
2022-04-20 15,340
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买房签合同应注意哪些问题
虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
661 2022.04.17 -
00:51
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1,131 2022.05.18 -
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731 2022.04.17