开发商不发土地证，买房怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
遇到这种纠纷的话最好的方法是起诉，法律问题用法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。 现在是两证合一的，是不动产产权证。开发商在房产部门提供初始登记，是办房证的一个前提。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 双方签订的《商品房买卖合同》也约定，开发商应当在商品房交付使用后，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。
开发商不给办土地使用证根据签订的合同，有仲裁条款的可以申请仲裁，没有仲裁条款的可以向法院提起诉讼要求开发商履行相关义务。可以起诉开发商，要求立即办理并且承担违约责任，或者要求解除合同赔偿损失。
-
-
开发商没有土地证1、如果买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。 2、如果买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发
2020.05.10 194 -
-
开发商不给办土地证怎么办
如果房产证和土地证合在一起了，那么就不用办了土地证的，如果不是，那么可以起诉开发商，要求配合办理土地证的。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由
2022-03-26 15,340 -
办不开发商土地使用证怎么办？
如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就
2021-06-03 15,340 -
开发商不办土地使用证，怎么办
开发商不办土地使用证是属于违法行为，应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行申诉。 (一)如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你
2021-06-15 15,340 -
开发商说不给办土地证怎么办
遇到这样的纠纷，最好的办法就是起诉，法律问题通过法律手段解决，胜诉后可以申请强制执行。现在两证合一，是房地产票。开发人员在房地产部门提供初始登记是制作住宅证的前提。房地产开发企业应协助商社购买者办理土
2021-10-25 15,340
-
01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
511 2022.06.22 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,709 2022.04.17 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
1,809 2022.04.15
