新政策下怎么过户购房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
新政策下房产过户需要以下手续和流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%); 7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续; 8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结; 9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主; 10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
目前没有新政策，还是按原政策执行。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
一、2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
-
房屋过户新政策如果是家庭唯一住宅的，但是购买的时间不足够五年，需要以纳税保证金的形式先进行缴纳。在一年里面能够重新购买房产，同时取得产权的，可以部分或者是全部退还纳税保证金，具体的退还额度，一般是按照两套房产，交易价格较低的百分之一进行退还的。房屋过户，
2022.04.12 748 -
新房过户费政策房屋过户费可以参考一下几点：买房人应缴纳契税：如果首次购买的房屋，并且在九十平以内，当事人应该缴纳房款的百分之一。如果是首次购房，面积在九十平到一百四十四平的，应该缴纳房款的百分之一点五。如果面积超过一百四十四平，或者不是首次购房的，应该缴
2021.03.22 141 -
南京购房落户新政策南京购房落户政策是本市户籍限购范围，南京主城区，不含六合区、溧水区、高淳区，限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购，本市户籍单身，含丧偶或离异最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。非本市户籍限
2020.01.17 184
-
房子过户新政策
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需
2022-06-29 15,340 -
房产过户新政策
2016年房产过户新政策出台一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平
2022-03-10 15,340 -
房屋过户新政策
以新政发布生效日2016年2月22日计算。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。凡是
2022-02-24 15,340 -
新政策下房产过户流程是怎样的
新政策下房产过户需要以下手续和流程： 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出
2022-04-03 15,340
-
00:52
离婚房产过户最新政策离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房
5,417 2022.04.17 -
01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法： 第一种
1,693 2022.06.15 -
00:51
借名购房怎么过户借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴
3,006 2022.04.15
