二手房贷款选中介好还是公积金
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二手房公积金贷款年限方面规定相对比较严格。一般的,借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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二手房是否能用公积金贷款
二手房可以用公积金贷款。住房公积金应当用于职工购买、建造、改造、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。它具有强制性、互助性和保
2022.04.17 296 -
二手房是否能用公积金贷款
二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
2020.01.12 177 -
二手房可以公积金贷款吗
二手房是可以用来公积金贷款的,但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月,同时交款必须交满十二个月款,在申请贷款的时候,账户里面的交款额必须正常。对于经中心审批同意,处于缓交状态的单位,也必须要完成,建立住房公积金账户,交满
2022.04.12 3,187
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想买二手房是公积金贷款还是中介贷款
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方;二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协
2022-04-20 15,340 -
买二手房是用公积金贷款,还是要找中介帮
1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方;二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协
2022-04-11 15,340 -
二手房买卖选择中介好还是卖家好
二手房买卖最好是找中介进行二手房交易,因为当中涉及的一些事情自己去办比较麻烦,有他们代劳就比较轻松点。中介买卖的好处:1.节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。 2.业主不要花钱
2022-05-03 15,340 -
二手房交易卖方选择中介还是公司好
一、卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和
2022-03-29 15,340
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00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后,还能用公积金贷款。必须符合以下条件: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同; 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
11,768 2022.10.03 -
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
1,134 2021.03.24 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24