开发商拖延交房可以要求让业主退还违约金吗
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发生延期交房的，开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
开发商迟延交房可以退房，但应经催告三个月且仍未履行。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。
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开发商可以要求业主退房吗？根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。 另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
2020.05.22 167 -
开发商违约可以要求退房吗？若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不
2021.03.16 270 -
开发商拖延交房违约金怎么算开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
2021.02.26 110
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开发商拖延交房还可以要求补交违约金吗
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾
2022-05-08 15,340 -
开发商拖延交房，买房人可以要求违约吗
一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定，有的开发商在房屋
2022-04-14 15,340 -
开发商拖延交房, 违约金可以要求双倍赔偿吗
关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾
2022-04-19 15,340 -
开发商违约开发商可以向房主要求还贷吗
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法
2022-08-07 15,340
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01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,727 2022.04.15 -
00:59
开发商延期交房违约金要怎样算按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定，向购房者承担违约责任； 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金，一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付； 3、如果约定赔付的违约金过低，那么购房
358 2022.07.15 -
01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,387 2022.04.17
