买房未签合同能拒交物业费吗
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因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。” 因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
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未签物业合同是不能拒交物业费的。《民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。因此，物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。 2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费当物业服务合同期满前，小区业主大会或业委会通过会议，明确表决解除与物业公司之间的物业服务合同，要求物业公司限期搬走的，物业公司应当在物业合同到期后在限期内搬走。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。如果因小区物业费用发生纠纷，又无法协商解决的，我们建议大家注意收集相关的证据资料，以便物业公司“恶人先告状”时，有证据进行打官司，或者可以选择主动委托专业物业合同律师向法院提起诉讼，追究物业公司的责任。
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未签订物业合同可以拒交物业费吗未签订物业合同不可以拒交物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
2020.11.22 198 -
未签物业合同而拒交物业费该怎么办未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
2020.11.24 190 -
没签物业合同可以拒交物业费吗未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业
2020.04.28 231
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未签订物业合同物业能拒交物业费吗
未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。根据《民
2022-06-05 15,340 -
未签物业合同可以拒交物业费吗？
未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。根据《民
2022-06-05 15,340 -
未签合同可以拒交物业费吗
未签订物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。根据《民
2022-06-18 15,340 -
未签订物业合同可以拒交物业费吗？
未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据
2022-06-04 15,340
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1,532 2022.10.23
