二手房不能买卖的情形都有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (5)在农村集体土地上兴建的房屋; (6)已经被列入公告范围的房屋; (7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有权有纠纷的房屋; (9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; (11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; (12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不能买卖二手房包括的情形有： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的； 5、权属有争议的； 6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
不能买卖二手房的情形有：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
-
二手房买卖能退房的情形有哪些二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.09.02 60 -
那些情形的二手房不能买卖不能买卖二手房包括的情形有： 1.根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2.司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4.设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
2020.05.10 84 -
不能买卖二手房包括哪些情形未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.05.01 108
-
二手房二手房不能买卖有哪些情形？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-05 15,340 -
不能买卖二手房的情形有哪些
不能买卖二手房包括的情形有： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的； 2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、
2023-03-11 15,340 -
不能买卖二手房的情形有哪些？
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-05-02 15,340 -
二手房不能买卖的情形有哪些
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余
2022-04-25 15,340
-
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,229 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
476 2022.10.08 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,233 2022.04.17
