商铺租赁合同解除后租户还要承担违约责任吗
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承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
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合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。
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商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任商铺租赁合同提前解约需承担的责任：合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。
2021.01.06 120 -
承租人提前解除租赁合同怎么承担违约责任承租人提前解除租赁合同可以按照合同约定承担违约责任，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任，双方可以协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。
2022.08.11 254 -
租赁合同提前解除是否还需要承担违约责任租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.04.20 88
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商铺租赁到期后解除合同要承担违约责任吗
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-04-12 15,340 -
商铺租赁合同违约责任怎样承担
1、遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。 2、依《合同法》第108条的规定，所谓预期违约，以称先期违约，是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不
2021-04-06 15,340 -
解除租赁合同必须要承担违约责任吗
由于客观原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承担违约责任。从法律上讲，如果双方协商解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施，解除合同时不承担违约责任。1、双方可
2021-11-18 15,340 -
租赁商铺承担违约责任有哪些
在房屋租赁合同中，除了租金收付上设定违约条款之外，租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。（1）作为租赁人，首先要确保住宅的正常使用，住宅内的重大设备（如冰箱、洗衣机、热水器、空调）的及时修理义务必须属
2021-10-25 15,340
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解除合同违约责任谁承担根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并
449 2022.04.17 -
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商铺租赁合同违约如何打官司商铺租赁合同违约需要打官司的，守约方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有
1,485 2022.04.17 -
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合同解除违约责任如何承担首先需要注意，双方解除了合同的权利义务关系，并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定，因为一方的违约行为导致合同解除，享有解除权利的另一方当事人，可以在解除合同的过程中，同时要求对方承担相应的违约责任。这体
940 2022.04.17
