预售楼期房什么时候签购房合同
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商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括: 1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要要求。 预售按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工讲度和会下本付日期; 4、预售方必须取得商品房预售许可证明
开发商具有预售许可证,与买方达成一致意见时,可以签商品房预售合同。具体签订的时间,当事人可以自行协商。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第九条规定,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
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什么时候可以签商品房预售合同
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2021.03.13 87 -
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2022-05-02 15,340 -
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2021-11-30 15,340 -
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交
2022-01-27 15,340
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交首付款后购房合同什么时候签
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6,135 2022.04.15 -
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期房签购房合同要注意什么
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2,616 2022.04.15 -
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购二手房要签什么合同
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891 2021.04.25