出租房屋抵押该怎么办?
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房屋出租后办理抵押可以按照以下流程进行： 1、与抵押权人签订书面的抵押合同； 2、签订后到房地产行政主管部门办理抵押登记。 根据2021年生效的《民法典》第四百条第一款的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
同一房屋先出租后抵押的处理方式：要求房屋受让人履行房屋租赁合同至到期；承租人可以在同等条件下行使优先购买权，并约定一定的违约责任。
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抵押人能出租抵押房屋吗抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任； 如果抵
2021.03.19 178 -
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同一房屋先出租后抵押怎么办同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。
2021.01.02 115
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房屋出租能否抵押
房屋出租能抵押。依据我国相关法律的规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受
2022-05-26 15,340 -
租赁房屋被抵押怎么办
1、如果租赁在前，抵押在后。将来抵押权实现时，不管房屋拍卖给谁，原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。2、就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。这里又分为两种情况。一、出租人将出租
2022-03-12 15,340 -
抵押房屋可以出租吗
抵押房屋可以出租，但需要注意的是，如果抵押权实现，房屋租赁期限尚未到期； 那么，此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋，抵押人可能承担相应的赔偿责任。
2021-11-04 15,340 -
房屋出租可以抵押吗？
房屋出租后可以抵押。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受抵押权影响。 根据第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人
2021-11-24 15,340
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房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,068 2022.04.18 -
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,145 2022.04.17
