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私下签订购房合同是否违法?受不受法律保护

2022-12-11 09:55

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2022-12-11回复

私下签订购房买卖合同受法律保护房屋买卖合同合法有效,受法律保护。如果他今后反悔,你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。 但你要注意的是,在这种情况下,如果有比你出价高者,卖方还是可以与其签订买卖合同的,到时候房产证下来直接登记到价高者名下,这个房子就和你没关系了,当然房款还是能退给你的。要是你非常中意这套房,可以到有关部门进行预告登记,能最大限度保障你的权益。

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私下签的协议只要各方自愿协商一致,私下签订的协议符合法律、行政法规的规定,就具有法律效力。无效协议有以下:损害国家利益;以法律形式掩盖非法目的;损害公共利益;违反法律、行政法规。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

私下购房协议受法律保护。私人签订的采购合同具有法律效力,但应符合下列条件:1、签订购房合同的行为人应当具有相应的民事行为能力;2、采购合同的内容是双方真实意思表示;3、购买合同不违反法律和公共利益。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。

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