按照合同面积退房要付违约责任吗
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当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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没按照合同约定付款的违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任形式。如果当事人的合同中约定有违约责任的，一方违约未付款的，可按照合同的约定承担责任。
未按合同约定付款的，算违约。违约行为是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。而当事人具有付款义务，却不履行的，构成违约，要承担违约的责任。
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违约责任按照违约责任的承担方式在实践中，合同当事人经常因为违反合同约定而引发纠纷。违约方出现违约行为，守约方可以要求违约方继续履行合同。但对于一些特殊的情况，比如合同履行不了、不适合强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内没有要求履行，继续履行就不太适合了。其次，对
2021.03.26 131 -
合同解除后要付违约责任吗合同解除后一般还要承担违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.02 67 -
不按合同履约的违约责任第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。第二、因可归责于债务人的事由致使合
2021.02.18 242
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商品房面积与预售合同约定面积有误差，业主退房时要承担违约责任吗
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积可以
2022-03-22 15,340 -
合同未按照约定付款的违约责任主要有哪些
没按照合同约定付款的违约责任的承担形式为继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-06-16 15,340 -
没按照合同约定付款的违约责任有哪些？
没按照合同约定付款的违约责任的承担形式为继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-06-14 15,340 -
没按照合同约定付款的违约责任有哪些?
没按照合同约定付款的违约责任的承担形式为继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-06-05 15,340
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01:03
不按合同付款是违约吗不按合同付款的行为，当然属于违约行为。首先，合同订立生效之后，就对双方当事人具有相应的约束力。当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。例如：在买卖合同当中，买方应当按照约定支付相应的价款，而卖方则应当按照约定交付相应的货物。而不履行自
539 2022.06.22 -
01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,413 2022.04.15 -
01:08
房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
1,973 2022.04.17
