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物业管理费的内容有哪些

2022-03-27 15:36

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2022-03-27回复

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费; 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润;对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

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1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;2、物业的共用部位设的日常运行、维护费用等;3、物业清洁卫生的费用;4、物业管理区域绿化养护的费用;5、物业管理区域的费用;6、物业相关服务的办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位等费用;9、经业主同意的其它相关费用。

章法律师

广东律参律师事务所

物业管理的内容包括:1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

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