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以何情况可以将承租人的房屋转租?

2023-03-02 16:33

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2023-03-02回复

不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋转租必须要经过房屋所有权人的批准。转租已经不属于正常的使用范围,必须要经房屋所有人批准,否则转租房屋是无效的。转租的租金也不可以高于原来的租金,合理增加租金确实是必要的,但是增加的收入应该要交给房主。

章法律师

广东律参律师事务所

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