开发商下水管路堵塞业主该怎么做?
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下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责;2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现堵塞现象,业主应对此负主要责任。
业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因,如因为下水管年久失修,物业公司没有及时发现并维修,物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致,则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失,可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务,能够及时发现故障并维修,就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调,因为除非是业主的责任,业主完全可以拒绝付款。
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2022-03-27 15,340 -
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开发商烂尾业主怎么办
当遇到购买的房屋成为烂尾楼,那么业主一定不能够采取聚众游行,闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后,要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同,转账凭证等基础的证据材料,然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
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开发商迟迟不交房业主怎么办
开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开
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开发商破产业主必须签债权吗
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