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哥哥给弟弟买房子我有权处置吗

2022-03-16 18:22

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山东在线咨询顾问团

2022-03-16回复

男方应当是对该房屋有处置权。我给你具体分析如下:1、哥哥给弟弟买房子的行为性质属于赠与行为。该赠与行为因为房屋已经落户在弟弟的名下,因此该赠与行为生效,房屋现在属于弟弟所有。2、该房屋你没有明确是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前购买,属于男方婚前个人财产,男方当然有权处置。如果是婚后购买,赠与人没有明确为给其弟弟一人所有就是夫妻共同财产,夫妻共同财产的处置应当经过夫妻双方同意。但是因为房证上没有女方的名字,男方私自处理给第三人,依然有效。但是因为侵犯女方的共有财产权,应当承担侵权责任。在这件事上要注意一点,是哥哥给弟弟买的还是哥哥给自己买的只是落在弟弟的名下。这点后果完全不一样。如果是后者,弟弟不是所有权人,就无权处置,如果处置了,就要承担侵权责任。

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