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陈某去年高价买今后低价卖就不用交税了吗?

2020-05-28 11:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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湖南在线咨询顾问团

2020-05-28回复

在场咨询的陈小姐说,她的房子已经住了五六年,但开发商跑了,刚刚拿了房产证。因为她有可能将房产拿出来转让,因此想问问如果开发商跑了,没发票可以证明此前买房价格算差额,应该怎么办。"能否按照契税缴纳的数额去算?" 她还疑惑,按照交易差额缴纳营业税的话,如果去年购进的房价比较贵。但在今明两年卖出,房价卖得比买时还便宜,应该如何征收营业税。"是不是就成负数了,不用交了?"

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低价买入高价卖出属于正常的市场交易规则,不违法。如果是严重扰乱市场秩序的非法经营行为,会构成非法经营罪。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是正常交易,不违法,属于正常的买卖,在交易过程中,买卖双方存在强买强卖,欺诈,胁迫方式,或者显示公允的,则买卖有可能无效甚至违法。

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