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购房合同房产证写错了怎么办

2022-11-11 10:13

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2022-11-11回复

如果你们合同对于购买的单元房间有明确约定,现在房产证错了,开发商就有过错。如果就是登记错误,原合同房间号还在,可以向房地产交易中心要求进行更正登记,开发商要配合。如果原房间已被卖出,可要求开发商退还差价赔偿违约责任。另外,如果现在登记的房屋你并不想要,原房间已经被卖掉的话,可要求解除合同,要求开发商退还全部房款并按合同承担违约责任,赔偿损失。

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可以通过补充约定的方式解决。双方签字确认合同内容,合同是有效的,双方可以协商一致更正错误内容。如果发现合同错误,一定要在第一时间将合同修改回来,不过为了防止对方侵权,可以先以电话聊天的方式录音存底,然后再说明合同错误的问题,这样就算对方想从中牟利也留有足够应付的证据。

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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如果合同约定和实际交付的房屋房号不符,则销售商可能构成违约;如果合同约定的房号和实际交付的房号相符,只是买房人看房时误以为所看的房子就是要购买的房子,可能形成误解,可以变更或撤销合同。

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