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还迁房合同上有卖方盖章是否有效

2022-09-26 17:00

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吉林省在线咨询顾问团

2022-09-26回复

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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章法律师

广东律参律师事务所

不盖章的合同无效,但是签名、按指印、或者一方已经履行主要义务对方接受的合同有效。如果合同既没盖章,也没采用其他的签字方式,也没履行的,则合同暂未生效。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

合同甲方盖章乙方没盖章是否有效根据以下情况而定:若乙方既未签字也未盖章,一般合同不成立,则无效;如果乙方未签字盖章,但已履行合同约定的主要义务,甲方也接受乙方履行的义务,则合同成立,此时合同一般有效。

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