小区私家停车场产权怎么确定
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随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。 4.独立车库 这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
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2020.01.18 191 -
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2022-04-11 15,340 -
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2022-06-01 15,340 -
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2022-10-23 15,340 -
小区地下停车位产权归属如何确定,如何确定小区地下停车位产权归属
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私家车走公交车专用车道的,罚款20元到200元,具体多少还要看当地的规定。 相关法律规定如下: 1、私家车走公交专用道属于违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的行为,处警告或者二十元以上二百元以下罚款; 2、根据道路条件和通行需要,道
1,244 2022.11.21 -
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私家车超载一个小孩怎么处罚规定
私家车超载一个小孩,将面临以下处罚:载客汽车载人超过核定人数未达20%的,将会被罚款200元,记三分。如果是超过核定人数20%以上的,罚款200元,计六分。是否超员是要根据实际乘车人数是否超过核定人数的标准来计算的,并且实际乘车人数是不区分
5,058 2022.04.17 -
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8,303 2022.04.17