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拆迁合同效力是不是必须要根据合同

2023-06-11 11:21

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2023-06-11回复

拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,签订合同的时候,不一定需要用合同章。合同当事人也可以用公章、签字或者按手印。双方当事人通过合同书形式签订合同的,那么从当事人都签名、盖章或者按手印的时候合同就已成立。在签名、盖章或者按手印之前,当事人一方已经履行完主要义务的,对方接受时,该合同成立。

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