销售二手商品需要注意的事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手车销售需要注意的事项有：检查驾照正副页合并时图案是否一致，检查驾照照片，车架号是否与车辆一致；车辆保险，检查保险单上的车架号和发动机号是否与驾照一致，是否有效；车辆登记证，检查车辆登记字体是否与驾驶证一致，车架号和发动机号是否与驾驶证相同，检查出厂日期和许可日期是否与车辆经销商描述一致，检查登记栏是否在短时间内多次转让。
二手房出售的注意事项有： 1、确定二手房是否允许出售； 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠； 3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样； 4、签订合同时使用规范的合同文本。
-
商品房预售注意事项有哪些商品房预售注意事项有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
2021.01.29 80 -
二手房出售的注意事项有哪些二手房出售的注意事项如下：1、此套房屋是否允许出售；2、此套房屋所有权是否真实、完整、可靠；3、此套房屋的出售面积是否和房屋产权证上的面积一致；4、双方是否正常履行二手房交易的所有手续；5、了解房屋内设施的交付查验细节；6、确定交房时间。如
2022.04.12 648 -
二手房出售的注意事项有哪些第一、确定二手房是否允许出售。 第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。 第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。 第四、双方是否履行二手房的手续。 第五、了解房屋内设施的交验细节。 第六、确定交房时间。
2020.06.02 76
-
二手房销售注意事项有哪些？
第一、确定二手房是否允许出售。 大家要注意，并不是所有的房子都是能够直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。 第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。 根据《民法典》
2022-11-03 15,340 -
二手房销售的注意事项都有哪些
第一、确定二手房是否允许出售。 大家要注意，并不是所有的房子都是能够直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。 第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。 根据《民法典》
2022-11-11 15,340 -
按揭二手房销售转让需要注意哪些事项
一、按揭二手房如何转让按揭二手房转让包括以下两种方式：第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手
2022-10-30 15,340 -
购买商品房委托销售时需要注意哪些事项
受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书;应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况;应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合
2022-05-30 15,340
-
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,087 2021.04.25 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
488 2022.10.08 -
00:57
交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,021 2023.01.04
