抵押合同的效力是如何规定的？
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抵押合同的效力可根据行为人是否存在民事行为能力、是否意思表示真实、合同内容是否存在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的因素分为有效合同、无效合同、效力待定合同以及可撤销合同。若是满足上述三要素，即可认定为有效合同；若是无法同时满足上述三要素，即可认定为无效合同；若是行为人为限制民事行为能力人，在合同被追认前为效力待定合同；若是合同订立过程中，存在重大误解、欺诈、胁迫、危困状态、缺乏判断能力等可撤销情形的，为可撤销合同。
抵押合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、抵押合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察，首先，抵押合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，抵押合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在抵押合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。其次，抵押合同的主体不合格导致抵押合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自抵押合同应认定为无效；国家禁止为抵押人的单位，如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经法人书面授权的法人分支机构、职能部门，违背国家法律规定，订立，做为抵押人都应认定为无效。第三是抵押合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。
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