新版购房合同要注意什么
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新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
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1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买期房要注意建筑面积的约定。 5、注意买期房要约定条件和时限，等等。
(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。 (二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。 (三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。 (四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。 (五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。 (六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。
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购房合同要注意什么购房合同的注意事项有：首先要注意开发商是否五证齐全，如果购买期房要看是否要商品房预售许可证，合同应使用规范性文本，可以参考当地的示范性文本，房屋的建筑面积还有质量，重点要看违约责任和争议解决条款的约定。法律依据为《中华人民共和国民法典》第四
2022.04.13 630 -
签购房合同要注意什么签署购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。 2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明
2021.01.04 117 -
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签购房合同应该注意什么，签购房合同要注意什么
签订购房合同时，应注意以下几点：（1）产权的性质和质量。二、购房价格及付款方式。如为分期分款，还应注明每期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。签订合同前，应详细
2021-11-20 15,340 -
购房合同要注意什么
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2022-02-09 15,340 -
买新房签合同认购书要注意些什么
签购房认购书要注意下列问题： 1.考察开发商资质及预售证。 2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况，对于购房者来说，要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称。 3.
2022-05-12 15,340 -
新房签购房合同注意事项是什么
1、购房者在签订合同时，要明确交房时间，以资金不足延迟交房的情况频频发生，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装
2022-05-19 15,340
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购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
6,971 2022.04.15 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,643 2022.04.15 -
01:17
购房合同草签的要注意什么现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买
2,368 2022.04.17
