居民楼上搭建阳光房是否合法
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一层优点：考虑到发生意外的可能性，比如地震，火灾等，那么居住在一层无疑是最好的选择，因为可以第一时间逃离灾难现场，而且这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，想要从房间里面逃生也会更加容易。缺点：一楼很容易受到噪音的影响，而且如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也是最重。此外在一些老旧的小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰，还很容易成为窃贼的目标。二层优点：相对一楼来说，受到的噪音污染程度要低一些，而且受到的汽车尾气和扬尘污染也相对较轻。缺点：二楼也会在一定程度上受到蚊虫的侵扰，而且也易被小偷“光顾”。3．三层优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。缺点：如果是一般的老式楼房，那就不会建有电梯，来回攀爬也许不会造成很大问题，但如果是搬家的话就会比较麻烦，尤其是搬运大件的家具。4.四、五、六层优点：从环境的角度来看，安全性最好。缺点：如果没有电梯，老人上下楼是个难题。5.七层优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层不仅安静，而且不受汽车尾气等影响，也不至于让人达到恐高的程度。缺点：不适合有心血管病、胘晕的人居住。6.八到十六层优点：八至十六层的楼层是采光比较好的楼层，一般不会被树木挡住光线，因此比较明亮。缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。7.十六层以上优点：十六层以上的楼层视野很好，空气也比较清新，并且供暖效果也比较好。缺点：因为楼层较高，如果电梯故障，出行就会不便。而且，一旦发生火灾，从电梯逃生太危险，从楼梯走下去太耗时，可能错过最佳逃生时间，还很可能受到有毒气体的侵害，因此是最危险的楼层。
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1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意； 2、可以简单的装饰，用于休憩或者晒东西，但绝不能封顶或者搭建阳光房，因为这属于违建行为，而且露台属于公共区域，如果封闭起来，完全当做私人空间，会引起其他业主的不满，容易出现纷争或被投诉。
顶楼搭建阳光房不一定违法。原因如下： 1、通过全体业主同意的不违法，没有通过的则违法。楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。 2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人（一般是顶层买受人）约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。 3、有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。 我国民法典规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 按照通俗的说法是，在小区里面，除了住户自己的房屋外，其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的。 住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域，顶楼加盖阳光房须经全体业主同意才合法有效。
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