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在民法典中买二手房合同是什么意思

2022-08-17 19:33

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2022-08-17回复

关于买二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。

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《民法典》中二手房买卖合同符合法定有效条件后有效,法定有效条件有:二手房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;二手房买卖合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;二手房买卖合同是真实的意思表示;法律规定的其他有效条件等。

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