开发商要求解除合同要求承担违约责任吗
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点： 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
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如果对方存在违约行为的，则解除合同也可以要求对方承担违约责任。因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失。
开发商构成要约时，宣传册能作为证据要求其承担违约责任。宣传册一般属于要约邀请，但如果宣传册就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应成为合同的内容。当事人违反的，要承担违约责任。
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合同解除后能否要求违约方承担违约责任合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2021.01.05 186 -
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合同解除后可以否要求违约方承担违约责任合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后权利义务关系归于消灭，但关于违约责任的条款继续有效，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.08.11 180
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合同解除可以要求承担违约责任吗
因对方违约而依法解除合同的，可以要求承担违约责任。 承担违约责任的方式包括： 1、继续履行，指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施，指矫正合同不适当履行、
2022-05-27 15,340 -
解除合同还能要求承担违约责任吗
1、违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。 2、法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 3、违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违
2022-06-11 15,340 -
解除合同后可以要求承担违约责任吗
如果是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定解除合同的，合同解除后需要承担违约责任，其余情况下解除合同不需要承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定
2022-06-14 15,340 -
延期交房，开发商违约，可以要求开发商承担违约责任吗
延期交房，开发商违约，当然可以要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不
2022-01-29 15,340
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解除合同违约责任谁承担根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并
449 2022.04.17 -
01:03
合同解除违约责任如何承担首先需要注意，双方解除了合同的权利义务关系，并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定，因为一方的违约行为导致合同解除，享有解除权利的另一方当事人，可以在解除合同的过程中，同时要求对方承担相应的违约责任。这体
939 2022.04.17 -
01:17
对方违约了怎么要求解除合同对方违约了，不一定能够解除合同。具体来说，我国法律规定了，当事人应当通过以下的途径来解除合同：1、与对方进行协商，双方协议解除合同；2、根据合同的约定，单方面行使约定的解除权利；3、根据法律的规定，单方面行使法定的解除权利。而这里所说的单方
987 2022.05.11
