父母房产过户房产证上写子女名字吗
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因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满2年可减免。
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可以,房产登记与户籍登记是两个不同的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。居民户口簿是由中华人民共和国公安部制,用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。
父母出资买房写孩子名,可以采取以下方式保证父母权益,父母可以与子女签协议,表明房子是由父母出资的,如果孩子不赡养父母,可以收回。父母有生之年可以居住,当父母去世后,房产归子女所有。
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父母贷款买的房子房产证能写子女名字吗
可以。只要在购房吋,签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时,开发商自然就将房产证办到女儿名下了,以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话,还需要有监护人,监护人是没有权利变卖房产,也不能抵押货款的。
2021.04.22 3,683 -
父母的房产证上是孩子的名字怎么过户给子女?
赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议,证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子,最好办理赠与公证。
2020.02.27 321
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子女出资给父母买房房产证名字写父母名字
(1)对于子女出资给父母买房,房产证名字写父母名字,那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议,表明子女出钱买房,房产证写父母名字,当父母去世后,房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)
2022-02-13 15,340 -
房产证父母的名字怎么过户给子女
1、销售形式的转让程序,以销售形式将父母的财产转让给子女的,需要携带身份证、父母身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书,到房屋管理部门办理房屋转让登记。2、赠与形式的转让程序,如果父母的财产以赠与的形
2022-01-05 15,340 -
房产证上写父母名字, 女方可以分到房产吗
一套和女方共有产权的,房产,双方各半。谁承担费用多的,适当多分些。还要看是婚前买?还是婚后买的。 另一套和父亲共有的房产。如果你父母能举证证明,该房屋是父母单独出资,以你名义买下的,可以认定为个人财产
2022-02-01 15,340 -
房产证上有父母的名字, 父母可以把房子过户给未成年子女吗?
可以,有两种方式可以实现。 1、未成年孩子为房屋买卖合同当事人,家长作为监护人对合同行为予以确认。 2、家长作为房屋买卖合同当事人,取得房屋所有权后将房屋赠与孩子,赠与协议需要公证,后到房管局办理过户
2022-05-03 15,340
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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是
12,063 2022.04.15 -
00:53
子女继承父母房产需要过户吗
子女继承父母的房产,需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知,子女继承父母房产的手续如下:子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过户。申请过户还
3,020 2022.04.15 -
00:51
子女继承父母房产怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,子女继承父母房产的过户手续如下:首先,子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,子女再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过
1,860 2022.04.15