开发商降价买房子需要支付差价吗
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开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的。
房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价，具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。
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商品降价可以退差价吗商品降价可以退差价法律上没有明确规定。降价是卖家的权利，自愿原则，具体可以和卖家协商。若是卖家有明确规定在规定时间商品有保价，则卖家违法约定，则可要求商家退差价。 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： 1、与经营者协商
2023.03.28 8,954 -
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房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗
房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价，具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。
2023-03-06 15,340 -
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2022-11-12 15,340 -
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7,507 2022.04.18 -
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中介吃差价属于诈骗吗中介吃差价是否属于诈骗，要看是否满足诈骗罪的立案标准。吃差价实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。只要中介以非法占有为目的，使用欺骗方法，并且骗取公私财物的数额达到了3000元以上的，那么就算是诈骗罪，否
5,213 2022.04.17 -
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