出租人可以解除租赁合同的情形有哪些
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1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。 2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。 3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。 4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。 5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。 6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。
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出租人可以解除租赁合同的情形如下：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
出租人可提前解除租赁合同的情形有：承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；承租人违反合同擅自改变房屋用途的；承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；出租人因不可预见的原因。
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出租人提前解除租赁合同的情形有哪些出租人提前解除租赁合同的情形有： 1、承租人擅自转租、转让或租、转让或转借； 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的； 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的； 5、承租人因严
2022.04.14 270 -
可以解除租赁合同的情形有哪些？可以解除租赁合同的情形有以下几种： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及
2021.01.23 69 -
可以解除租赁合同的情形有哪些可以解除租赁合同的情形有以下几种： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及
2021.01.12 197
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出租人解除租赁合同的情形有哪些
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变
2022-02-12 15,340 -
哪些情形出租人可以解除融资租赁合同
有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持： 1、承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的; 2、承租人未按照合同约定的期限和数额支
2023-05-10 15,340 -
承租人有哪些情形可以解除租赁合同？
《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律
2022-11-15 15,340 -
有哪些情形下出租人可以解除融资租赁合同
1、承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 2、有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同： (一)出租人与出卖人订立的
2022-11-21 15,340
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租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
1,868 2022.04.17 -
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租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,006 2022.04.17 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：双方订立时存在重大误解的合同；一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同；成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候，主张解除合同，只要通知对方即可；行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己
546 2022.04.25
