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居间协议怎么写

2022-09-25 22:08

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2022-09-25回复

居间协议,实际是由中介进行操作的。签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是定金。签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。因为居间协议仅是对房屋买卖内容的简单描述,若双方在买卖合同签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事由,这时可以主张定金返还。

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居间协议的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)居间协议当事人的姓名或者名称和住所; (二)居间协议标的; (三)居间协议标的数量; (四)居间协议标的质量; (五)居间协议价款或者报酬; (六)居间协议履行期限、地点和方式; (七)居间协议违约责任; (八)居间协议解决争议的方法。

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协议书撰写应包括和注意以下内容:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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