生前无妻子儿女，有一处房产，房产证户主为我三叔。未办理继承手续。我三叔的房产该如何继承和处置？
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继承房产证过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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叔叔能继承我的遗产吗叔叔不能继承侄子或侄女的遗产，具体情况如下： 1、有遗嘱的优先按遗嘱执行，在遗嘱中可以指定继承人，有遗赠抚养协议的按协议执行，都没有的则应当按照法定继承办理； 2、叔叔不是法定继承人，所以没有权利继承侄子或侄女的遗产； 3、继承开始后，由第
2022.04.07 427 -
叔叔的房产侄子有继承权吗1，法定继承情况下，按照顺序确定。就是说只要法定继承人存在且不放弃继承权，侄子侄女是没有继承权的。 2，遗嘱继承情况下，遗嘱继承人可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。此时侄子侄女可以根据遗嘱享有继承权。但是条
2021.02.19 233 -
侄女可以继承叔叔的房产吗侄女是完全有可能继承叔叔的遗产的。民法典规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹
2021.03.15 369
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叔叔能继承我一侄子的房产吗
不能。一侄子不是叔叔的法定继承人。不能依法继承叔叔遗产。除非有遗赠扶养协议可以继承否则绝对无权继承 二死者没有第一顺序的法定继承人。那么只能由第二顺序继承人继承。第二顺序的就是死者的兄弟姐妹祖父母外祖
2022-01-29 15,340 -
我叔叔有权阻止我继承我的房产吗
你父亲名下的房产，你父亲过世后，你可以继承。你叔叔无权阻止你。如果在阻挠，你可以通过法律途径继承该房屋。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议
2022-01-18 15,340 -
小叔子不让我继承我的房产
不论你小叔子是否同意，是否隐匿房产证，都不影响他哥哥妹妹的合法继承权。10万元也属于遗产范围，你们可以通过诉讼渠道一并主张权利，要求依法分割，行使继承权。 建议哥哥妹妹一并起诉，因为哥哥妹妹同为法定继
2022-01-31 15,340 -
侄女可以继承叔叔的房产吗
侄女是完全有可能继承叔叔的遗产的。民法典规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人(即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。被继承人的兄弟姐妹
2021-12-27 15,340
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子女如何继承房产子女继承父母房产的，应当申请登记过户。但是，如果父母生前订立遗嘱或者办理遗赠的，则需要按照父母生前的意愿，继承其所遗留的房产。只有不存在遗嘱或者其他协议的，子女才能对父母的房产进行法定继承。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女
1,774 2022.04.17 -
01:14
房产继承手续首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
1,341 2021.03.24 -
00:56
女儿如何继承父亲的房产女儿可以通过法定继承或者遗嘱继承的方式，继承父亲的房产。首先，根据我国《民法典》规定，自然人可以订立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人中的一人继承。所以，父亲可以订立遗嘱，指定房产由女儿继承。其次，我国《民法典》规定，如果自然人在
1,598 2022.04.15
