土地使用权的类型有哪些？有什么规定？
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不同标的有不同的使用权，以土地为例：根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式:(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。征用土地是指国家为了公共利益的需要将属农民集体的土地由有权批准机关批准转征为国有土地,属于强制性征地行为。征用是一种土地所有权发生变化的行为,而不是土地使用权的类型。
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土地使用权类型有出让、划拨二种。土地使用权出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权，土地使用权划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权。
土地使用类型，只有土地划拨和土地出让两种形式。具体如下： 1、土地划拨。指的是经过县级以上人民政府的批准，或者缴纳了补偿、安置费用后，或无偿取得的土地使用权。 2、土地出让。指的是国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。
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土地使用权有哪些类型根据我国土地管理法、土地登记办法以及相关法律法规的规定可以知道，我国的土地使用权有以下两种类型：1、土地划拨使用权；2、土地出让使用权。土地划拨使用权，指的是经过县级以上人民政府的批准，或者缴纳了补偿、安置费用后，或无偿取得的国有土地使用权
2022.04.16 2,746 -
土地使用权类型有哪些土地使用权类型分商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。 土地使用权出让后在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。 具体如下： 1、土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向
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土地使用权有哪些类型土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
2020.03.26 142
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土地使用权使用权的类型有哪些
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者
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土地使用权的类型有哪些？
土地使用类型只有两种：土地划拨和土地出让。划拨土地使用权是指经依法批准，土地使用者缴纳费用后取得的国有土地使用权，或者经批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家作为土地所有者在一定年限内
2021-11-08 15,340 -
土地使用权的类型有哪些
有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让,指国家将国风格有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。划拨和出让吗出让的流
2022-03-12 15,340 -
土地使用权类型有哪些？
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