您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房买卖中卖方资金是否能够取回

二手房买卖中卖方资金是否能够取回

2022-08-02 17:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-08-02回复

二手房交易中,买卖双方应当面交割房款,中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房的买卖过程中,买方可以申请退房。买方可以与卖方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方送达退房通知,通知到达卖方时解除二手房买卖合同。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖不成定金是否退回
    二手房买卖不成定金是否退回

    对二手房进行交易的时候,如果房屋买卖不成的,定金能不能退,要依据交易不成的原因而定,如果是因不可归责买受人原因的,定金可以退还。

    2020.01.10 111
  • 二手房买卖中介费能够不给吗
    二手房买卖中介费能够不给吗

    二手房买卖中介费可以不给。但是需要符合法定条件。 根据2021年《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当

    2021.01.13 102
  • 哪些二手房不能够买卖
    哪些二手房不能够买卖

    不能买卖的二手房: 第一,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 第二,未依法取得房屋所有权证的房屋; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋;

    2021.02.22 87
专业问答更多>>
  • 回迁房是否能够买卖

    可以买卖。回迁房一般分为有产权、无产权两种。 有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所

    2022-06-02 15,340
  • 二手房买卖中介能否扣佣金

    二手房销售中介不扣除佣金,但应支付必要的劳动费;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害客户利益而未成交的,不得支付任何费用。

    2021-12-16 15,340
  • 二手房买卖定金不够能退吗

    二手房购买资格不够但是定金交了,定金一般不予退还,不过你可以看一下你签订的购房合同上有没有写,一般签订合同的时候就注明了定金不予退还。如果你交的定金比较多的话可以退,但是可能要掏违约金,一般是是3%的

    2022-03-10 15,340
  • 二手房买卖中,卖方是否应当缴纳土地出让金,二手房买卖税费有哪些

    如果你在购买此房产时,双方签订的协议中有“过户一切费用由受让方承担”的要约条款,并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税,税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的

    2022-03-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,668 2022.04.17
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    746 2022.04.15
  • 二手房买卖注意事项 01:18
    二手房买卖注意事项

    二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权

    5,817 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?