房产纠纷的法律基础
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房产纠纷法律常识根据《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。
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民间借贷纠纷中基础法律关系的证明责任： 1、出借人依据借据提起诉讼，如果借款人对借据没有异议的，可以不审查基础法律关系；如果借款人对借据的效力、金额等提出抗辩，并有证据证明存在买卖、承揽、居间等基础法律关系的，应当对基础法律关系进行审理。 2、名为借条实为其他法律关系产生的债权债务，如果当事人提出异议，需对基础法律关系进行审理；对于基础法律关系是否存在，应由提出抗辩的当事人承担证明责任。
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