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以土地使用权抵押给第三方的调解协议书引发争议,能否排除甲方退出

2022-03-16 14:25

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2022-03-16回复

第一,法院的民事调解书强制执行力,土地登记部门可直接依据生效的调解书办理变更登记,国土局直接办理变更登记即可,不需要重新登记。第二,能否使甲退出首先得看合同的约定,没有约定的,甲乙丙三人对土地属于共有关系,是财产而不是身份关系,原则上不能直接排除甲。但是如果确实没有办法和甲合作,甲又不愿意转让土地权益,可以向法院提起诉讼要求解除合同。第三,确权之诉没有必要,因为调解书已经确定了三人的法律关系,有直接引起财产变动的效力。基于当前描述,案情较复杂,欢迎致电或者来所咨询。

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