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父母房产证加子女名字吗

2023-08-09 09:34

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2023-08-09回复

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

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父母房产证加子女名字要钱,其相关规定为: 一、无房贷款加名: 1、携带房产证、身份证、必要复印件等相关材料。 2、房屋交易中心窗口会审核相应材料。 3、缴纳房产证加名所需的费用,一般包括印花税、契税和增资税,其征税根据转让比例确定。 二、有房贷款加名: 1、去银行办理抵押变更手续。 2、缴纳房产证加名所需的费用,一般包括印花税、契税和增资税,其征税根据转让比例确定。如果属于公积金贷款的,需要加100元,组合贷需要加200元。

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