房屋房产过户手续
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房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。 房产证的过户所需材料有： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。 接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。 我们在接到房管的书面通知之后,若是同意办理过户的,便可以着手开始缴纳税费了,大家都知道,二手房的交易中存在有多种税费需要交纳,不过二手房交易需要交纳的税费和房子的类型、面积是有关系的,大到几千块,小到几块钱都是有的,所以并不好界定税费贵不贵这个问题。完成税费的交纳之后,我们可以获取到相关的缴税凭证。 之后,买卖双方拿着缴税凭证和相关的资料再次前往房管办理房产过户手续,这次办理就比较轻松了,一般来说,只要证件携带齐全,税费缴纳清楚,即时便可以领取到新的房产证,这样,买卖双方的房产过户手续便完成了。
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二手房屋过户手续具体流程是只要双方准备好，过户所需的全部材料，一般是指身份证、结婚证、户口簿、房产证原件、土地证、买卖合同等。如果有特殊情况，比如说买家是单身或者是卖家不在，双方填妥表格后，可向房屋管理局过户。十个工作日后，买家将拿到房产证，然后到国土局办
2022.04.12 812 -
二手房屋过户手续具体流程是只要双方准备好,过户所需的全部材料,一般是指身份证、结婚证、户口簿、房产证原件、土地证、买卖合同等。如果有特殊情况,比如说买家是单身或者是卖家不在,双方填妥表格后,可向房屋管理局过户。十个工作日后,买家将拿到房产证,然后到国土局办
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2021.03.30 84
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2022-02-11 15,340 -
二手房过户手续有哪些，房屋过户手续
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2022-03-25 15,340
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房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,078 2022.04.17 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,061 2022.04.17 -
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离婚房产如何过户手续离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 第一，当事人协议离婚的，首先应当准备好以下材料：财产归属协议，也就是盖有婚姻登记机关公章的离婚协议书、离婚证原件、房产证原件、身份证明及复印件。之后当事人就可以到不动产所在地的交易中心申请过户了
342 2022.06.22
