买集体产权的房子有什么弊端
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买集体产权房的存在以下弊端： 一、无房产证二、不能用于抵押和贷款三、易产生纠纷，房屋没有保证四、房子质量无保证五、拆迁无补偿 但是具体情况，还要具体分析，根据我国《土地管理法》和相关法律法规规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说，只有国有土地才可用于商品房开发建设，开发商在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有，然后再行出让，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权房屋具备完全产权，包括房产使用权与国有土地使用权，而小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权。根据房屋的建设是否具备合法的审批手续，又可将小产权房细化为两种类型，第一种是经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。第二种是集体经济组织未经任何审核批准程序，擅自在其自有的农用地上修建的房屋，该种房屋本身就属于违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 如果你想要购买的房屋属于上述第一种情况，在查实后，可以购买，有希望变为个人产权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集体户口的弊端有很多，例如：如果员工需要相关的户籍证明或辞职，会给人力资源增加很多手续。农转非后办的集体户口，不能回原籍。如果夫妻双方都是集体户口，婚姻、计划生育和子女户口都不能办理，对于集体户口的规定没有同意的法律规定，由各地根据当地实际情况制定规定。
1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。 3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，需要买房。 4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了。 5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。
-
集体户口具有什么弊端' 1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。 3、农转非后办的集体
2020.11.29 415 -
集体户口的弊端1.集体户口的弊端就 （1）如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。 （2）集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。
2020.06.23 318 -
集体户口的弊端集体户口的弊端有很多，例如：如果员工需要相关的户籍证明或辞职，会给人力资源增加很多手续。农转非后办的集体户口，不能回原籍。如果夫妻双方都是集体户口，婚姻、计划生育和子女户口都不能办理。结婚后办理的集体户口，是不能迁回原籍的。集体账户二手住房
2022.04.16 7,748
-
集体户口的弊端有什么
弊端： 1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。 3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房
2022-05-30 15,340 -
集体户口有什么弊端？
弊端： 1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。 2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。 3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房
2022-05-29 15,340 -
集体户口有什么弊端
夫妻双方均为集体户口、婚后的集体户口不能迁移回原籍请采纳答案，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷,离职的时候要先转出来才能离职成功。单位集体户口的弊端： 1、如员工需要户口的相
2022-08-13 15,340 -
小产权房有什么弊端?
买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就
2022-09-02 15,340
-
00:59
农村集体所有财产的集体决策权是什么农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定
1,404 2022.04.17 -
01:25
集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,471 2022.04.15 -
01:36
合同格式条款的弊端是什么合同的格式条款主要具有下面几点弊端： 第一，在一定程度上讲，格式条款的订立违背了契约自由的原则。因为格式条款是一方当事人预先制定，合同相对人并不参与进合同条款的制定过程，因此没有办法就合同的内容和形式进行协商，无法表达个人意愿，在一定程度上
1,969 2022.05.11
