签合同前购房者要仔细看合同哪些问题
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合同自当事人签字即生效；如果被欺骗签字的合同是无效合同；因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
一是需要查看合同中该房屋的土地性质，有一些由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容；三是查看开发商的销售资质；四是查询是否被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的房产等有权属瑕疵；五是预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷；六是注意办产权证或者缴纳购房款等问题的期限以及赔偿金进行的约定；七是需要弄清楚房屋的用途，是否能迁入户口，避免影响到培养子女读书等；八是购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费，缴纳契税、印花税等；九是认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件；十是如果开发商要求业主填写补充协议，者一定要注意，这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻，千万不要轻易签字。
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签购房合同前要注意哪些问题签购房合同前要注意以下问题： 1、审查合同主体是否适格，合同当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、买卖房屋的质量应当符合合同约定的标准； 3、合同内容应当具体明确，公平确定当事人的权利义务。
2021.02.26 100 -
购房合同签订前注意哪些问题？生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。
2021.01.27 159
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购房人签合同前应先看一下哪些问题
购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。 2
2022-03-21 15,340 -
签购房合同前要注意哪些问题
1、注意审查有效证书。 根据规定，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须
2022-11-13 15,340 -
签订购房合同要关注哪些细节问题
签订购房合同要关注的细节问题如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限。
2023-02-17 15,340 -
购房合同签订前要注意哪些问题
签订购房合同前要注意查一下开发商的房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证是否办齐全了；还要核实将要购买的房屋实际面积、公摊面积以及房屋实际质量。根据《中华
2022-06-06 15,340
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01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
730 2022.04.17 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,177 2022.04.17 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,905 2022.05.11
