卖方违约如何承担法律责任
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
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合同卖方违约责任怎么承担根据合同中违约责任的相关约定确定。如果合同中约定了违约金的，则违约一方应当支付违约金，如果约定了继续履行合同； 赔偿损失等其他违约责任承担方式的，则按照约定承担违约责任。如果合同没有约定违约条款的，则双方可以按照实际情况选择违约责任的承担方式。 违约责任的承担方式包括继续履行；采取补救措施；赔偿违约损失；支付违约金；定金罚则。
违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用，因债务性质的不同而不同： 1、金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。 2、非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外： （1）法律上或者事实上不能履行； （2）债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高； （3）债权人在合理期限内未请求履行。 二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行和赔偿损失具有互补性。 三、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。 赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。 违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。
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买卖合同卖方违约应该如何承担违约责任买卖合同卖方违约责任承担有： （一）要求卖方采取补救措施。 （二）继续履行，由人民法院或仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫卖方在指定期限内履行合同义务。 （三）损害赔偿，因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损
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卖方违约应当如果承担违约责任买卖合同卖方违约承担违约责任的方式： 1、卖方依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的，卖方还要支付相应违约金或适用定金罚则。
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合同卖方违约责任如何承担?
按照我国民法典的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或
2022-09-01 15,340 -
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合同中卖方违约责任如何承担
按照我国民法典的规定，合同一方违约，应向另一方支付违约金或损害。在订立合同时，如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同，在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或
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合同卖方违约责任要如何承担
合同卖方违约责任怎么承担根据合同中违约责任的相关约定确定。如果合同中约定了违约金的，则违约一方应当支付违约金，如果约定了继续履行合同； 赔偿损失等其他违约责任承担方式的，则按照约定承担违约责任。如果合
2022-10-11 15,340
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买卖合同中如何承担违约责任买卖合同违约责任如何承担，要看买卖合同对违约责任有无具体约定。如果买卖合同直接约定了违约方需要支付一定数额的违约金的，则按照合同的约定支付违约金；如果买卖合同没有约定承担的违约金数额的，则守约方可以根据实际损失，要求违约方支付违约金。根据《
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