离婚后房产证是我的名字好不好
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关于“业主必须是房产证上的名字吗”这个问题需要根据实际情况判断，一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。另外还有一些情况是，业主属于共有产权人，比如在夫妻关系中，双方共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也算是业主。
这个问题主要针对男女双方结婚时买房登记的情况；下面就几种登记方式产生的法律后果进行分析： （1）登记一方父母的名字。房屋会被认定为该方父母的财产，但如果结婚后夫妻双方用共同财产还贷，那么在双方离婚时，一方可就已支付的房贷本息主张权利。、 （2）登记一方及其父母的名字。房屋会被认定为该方及其父母的共有财产。同样的，该方的房屋产权份额属于婚前个人财产，不因结婚产生共有的结果。若婚后夫妻双方共同还贷，那么离婚时，另一方可就已支付的房贷本息向对方主张权利。 （3）登记双方及其父母的名字。房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共有财产。同样的，若婚后谁支付房贷，在财产分割时谁可就已支付的房贷本息主张权利。 （4）只写一方的名字。这种情况要看房屋出资情形。①若一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下，这属于该方的婚前个人财产，不因结婚而发生产权变动。②若一方或一方的父母出资，但登记在未出资的一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，那么赠与行为不成立，对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 （5）登记双方的名字。房屋认定为夫妻共同财产，双方依共有进行支配。 因此，在男女双方婚前的买房登记时，要看出资及其他情况选择登记方案。
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房产证写谁的名字最好？这个问题主要针对男女双方结婚时买房登记的情况；下面就几种登记方式产生的法律后果进行分析： （1）登记一方父母的名字。房屋会被认定为该方父母的财产，但如果结婚后夫妻双方用共同财产还贷，那么在双方离婚时，一方可就已支付的房贷本息主张权利。、 （
2021.04.03 264 -
房产证写谁的名字最好房产证写的谁的名字，由当事人自行决定，情况具体如下： 1、房产证上写子女的名字，子女再买房属于二套房； 2、房产证上加的人名越多后期缴纳的税费越多，后期过户、继承会更复杂； 3、房产证上写父母名字，子女离婚房产不被分割； 4、婚后买房，房产
2022.10.17 40,259 -
男朋友买房了,婚前加名字好,还是婚后加名字好在法律效力层面二者是没有什么区别的，但是在开销方面，婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费，婚后加名属于更正登记，税费相对更低一些。
2021.03.13 457
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婚前房子婚后加名字好不好？
1.如果财产所有人即你们父母同意，可以添加你们一方或双方名字为房产共有人，是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人，是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断
2022-05-03 15,340 -
婚前买的房子婚后加名字好不好
1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款； 2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的； 3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与
2022-04-09 15,340 -
房产证上写名字好, 但是房产证上只有我的名字
因为您述说的较为简单，我无法给您正确的回复。我认为，这要看这套房屋的性质了,分两种情况：1、如果是农村集体土地上的房子，这种买卖通常无效；如果是经济适用房、安置房，这种交易也可能是无效的，但是，如果您
2022-05-03 15,340 -
结婚后房产证加名字好吗
房产证上加名字怎么办理，不论婚前加名字或是婚后加名字，法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准，同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。如果一方接受另一方提出的
2022-05-09 15,340
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离婚房产怎么分割好离婚房产分割，具体有以下几种路径可以选择，由当事人根据自己的情况选择合适的方式： 1、协商处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。由此可知，法律尊重当事人的个人意愿，允许当事人行使财产处分权利，由当事人自行协商房子分割
831 2022.04.15 -
01:12
婚后房产证加了名字离婚怎么分房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。
1,504 2022.04.17
