合同的认购协议中的约定违约合同有效吗
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根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。对此，法律人士提醒购房者注意：如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这里要提醒大家，千万注意收集在认购协议约定的时间、地点，曾有去签约的行为的证据，因为打官司讲究的是证据。
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合同约定100%违约金是有效的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。该规定赋予了当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，体现了缔约自由的宗旨。对于约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少，可见民法典的规定只是对违约金作为惩罚性质适用程度的限制，而不是否定，所以合同约定100%违约金是有效的。
兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同，就要遵守相关法律的规定。做兼职的劳动者，签署了兼职劳动合同，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效的。根据法律规定，用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
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合同中约定违约金有效吗在合同中约定100%违约金的行为无效。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。
2021.04.08 167 -
合同中的违约金怎么约定有效我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁
2021.01.29 77 -
劳动合同中约定的违约金有效吗如果符合下列条件的，劳动合同中约定的违约金有效：属于服务期约定、保密约定和竞业限制约定的情形；出于当事人双方真实的意思表示；没有违反法律、法规的禁止性规定等。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一
2020.07.10 109
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合同中约定的违约金有效吗
违约金条款是无效条款，违反了法律的强制性规定。单位主张违约金得不到法院支持。 培训费，单位需要举证，证明为员工培训支付的费用，并应有服务期约定。劳动者解除合同只赔偿剩下的服务期所摊的培训费。没有服务期
2022-04-12 15,340 -
劳动合同中未约定违约金的协议是否有效
无效。《劳动合同法》规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。如果用人单位在保
2022-02-12 15,340 -
合同中的违约金条款约定有效吗
一般合同是无效的话，但如果实现签订合同双方已经约定好无论合同是否生效，违约责任条款仍然有效的情况下，那么就需要支付违约金;否则违约条款是无效的，也就是说在这种情况下是不需要负违约责任或者是支付违约金的
2022-06-24 15,340 -
劳动合同中约定培训协议的服务期和违约金合法有效吗
用人单位与劳动者签订劳动合同后，因为用人单位出资让劳动者参加专项技能培训的，双方可以再签订培训协议，约定服务期和违约金，是合法有效的。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行
2022-02-04 15,340
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01:13
合同无效违约责任约定有效吗合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方
1,174 2022.04.17 -
01:06
合同协议违约怎么赔偿合同协议对方当事人违约的话，可以要求对方当事人赔偿自己一方所遭受的损失。具体来说，根据民法典的规定，违约责任就包括了： 1、要求对方继续履行合同； 2、要求对方赔偿相应的损失； 3、要求对方采取相应的补救措施； 4、要求对方支付违约金； 5
488 2023.02.18 -
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合同中双方约定的违约金如何起诉合同双方约定的违约金，当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的起诉，需要满足以下要件：原告适格；被告明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；受诉法院有管辖权。所以，当事人在起诉时，需要带上身
751 2022.04.17
