一手房与二手房的区别？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。不用操心，完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一手房只交契税：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是全额的5.5%；大于144平方，满5年也是差额的5.5%。
二手房公证与过户的区别。如下：1、两者产生的法律效果不同。二手房公证不能起到真正转移所有权的作用，二手房过户，被过户一方可以取得房屋所有权；2、二者办理机构不同。二手房过户是到房屋登记中心办理；二手房公证是到公证机构办理；3、两者的凭据形式不同。二手房公证的凭证是公证书；二手房过户的凭证是房产证。
-
-
二手房网签与过户有何区别两者的主要区别在于，只有转让才能产生物权变更的法律效力，而网上签约没有这种效力。 一般先有网签备案登记，再办理产权转让登记手续，也就是说取得产权证是网签备案后。 办理二手房过户手续时，可以先签订合同，再网上签字，再办理过户手续。这是一个过程
2022.03.06 352 -
一手房和二手房的税有什么差别一手房只交契税：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免
2020.12.16 432
-
一手房与二手房的区别是什么
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除
2022-03-15 15,340 -
一手房和二手房有什么区别
一手房和二手房优点及缺点一手房基本上都是期房，二手房都是现房2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签
2022-02-12 15,340 -
一手房和二手房有哪些区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几
2022-03-14 15,340 -
二手房网签与备案的区别
二手房网签和备案的区别在于网签是在网络系统中注册的，备案是在房管局注册的。网上签约是为了使房地产交易更加透明，备案是为了规避风险，维护买卖双方的合法权益，两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。
2021-11-01 15,340
-
01:15
二手房网签与过户区别二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动
1,854 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
457 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,084 2022.04.15
