父母户口迁出后房子给子女哪方出售
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因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满2年可减免。
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房子卖了户口,你可以将户口迁移到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理或者可以到挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。也可以申请社区托管,可向当地派出所咨询。
父母是否有权把子女的户口移除,需要根据不同的情况而有所不同。因为根据相关的规定可知,户主负责按照本户的申报户口登记工作,所以当父母是该家庭户口的户主时,父母有权把子女的户口迁移出去,如果父母并不是该家庭户口的户主时,则无权迁移子女的户口,只能是自己申请迁移出现有户口。
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父母过户房子给子女哪方出售
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