您的位置:法师兄 > 精选问答 > 签了首付合同不盖章

签了首付合同不盖章

2023-08-10 13:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-08-10回复

正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同签订后交了首付款但不想要房了,就是说想解除该合同。合同一旦生效对双方具有约束力,一方不能随意解除。你想解除的话,可以和对方商量,假如一致同意可以解除该合同,违约方依据合同承担违约责任。假如对方不同意解除,你又没有法定的或约定的解除该合同的条件的话,则该合同不能解除。

律师普法更多>>
  • 签合同不盖合同盖章合同算是成立了吗
    签合同不盖合同盖章合同算是成立了吗

    签合同不是必须要盖章。当事人采用合同书形式订立合同的,当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

    2021.02.22 60
  • 没有盖章合同签了
    没有盖章合同签了

    合同签字不盖章有效,但是合同必须是双方真实合法的意思表示。

    2021.01.07 110
  • 交了首付没签合同
    交了首付没签合同

    交了首付拖着不签合同的处理:首先可以向房地产管理部门将情况进行投诉和反映,如投诉和放映未果可以直接向人民法院起诉,要求房地产开发商返还首付本息并赔偿损失。

    2020.09.28 138
专业问答更多>>
  • 首付付了签了合同,甲方未签字盖章合同生效吗?

    你是指支付了首付款,也签订购房合同,甲方(开发商)没有盖章是否生效这个不用担心,甲方随时会盖章,合同会生效的。

    2022-10-21 15,340
  • 交首付签合同时不给盖章怎么办

    正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管

    2022-03-21 15,340
  • 付了首付不签合同吗

    一般都是先草签购房协议,付定金;然后签正式协议,办按揭,过户,递件,交首付,放款,收房。如果这样,产生纠纷的话,只能按定金算,对对方约束力很小。。退房的话会扣一定的费用。

    2022-07-20 15,340
  • 首付草签合同不盖章不给业主很被动该怎么办

    如果法定代表人己经签字,不盖章不影响合同效力。城市房地管理法第四十一条规定:房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形

    2022-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同签了首付能退房吗 01:11
    合同签了首付能退房吗

    签了购房合同,并且交了首付款的,在一定情形下可以退房: 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者可以退房,并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

    376 2023.02.22
  • 交了首付多久网签合同 01:33
    交了首付多久网签合同

    一般情况下,在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后,至当地的房地产相关部门进行信息备案,并在网上进行公布;然后获得一个网签号,用户可以根据该网签号在网上进行信息查询;网签就是为了让市场上的房地产交易透明化,防止卖房者一房多卖,签订合同

    2,090 2022.04.17
  • 合同签字不盖章有效吗 01:35
    合同签字不盖章有效吗

    首先,签字和盖章具有同等的法律效力,经过双方当事人签字确认的合同,即使没有盖章,仍然具有法律效力,除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定,合同经双方当事人签字或者盖章生效,对于自然人订立的合同,只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

    3,912 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?