买房签了合同一年还能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房： 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签了购房协议还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。
要按实际情况来定。可以退房的条件主要包括：约定条件和法定条件。双方约定了退房条件，且购房者可以证明条件成立，难以达成共识的，可以起诉解决。法定条件：1、延迟交付；2、在没有商品房预售许可证的情况下预售，在规定期限内仍未取得商品房预售许可证。
-
买房签了合同能退房吗买房签了合同，一般能退房。但如果存在重大误解；被一方或者第三方欺诈；被一方或者第三方胁迫；以及显失公平等情形的，当可以退房。当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。
2021.02.05 91 -
买房合同签了能退房吗在开发商处签了购房合同的，发现以下情形可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或者支付房款利息。
2021.01.31 109 -
买房合同签了能退房吗买房合同签了的，一般在开发商延迟交付房屋的情况下可以退房，如果开发商超过3个月仍然不交付房屋的，购房者可以解除合同并退房。如果开发商是在没有商品房预售许可证的情况下预售了房屋，并且在规定的时间内仍未取得商品房预售许可证的，该购房合同属于无效
2022.04.13 636
-
买房合同签了后还能退房吗
订立买房合同可以退房。有下列情形的，可以退房：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；或者卖方迟延交付房屋的等。
2022-06-24 15,340 -
签了房屋购买合同还能退房吗
买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等，购房人可以退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之
2022-07-10 15,340 -
合同已签2年了还能退房吗
根据我国相关法律限定以及具体操作实践，能够退房的要求主要包括商定要求与法定要求两种。商定要求是指购房者与开发商在购房合同中商定能够退房的要求。如房屋商延迟交房超出肯定时限，购房人能够要求退房。根据《民
2022-07-06 15,340 -
签了买房合同后还能退房吗？可以退吗？
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。 1、五
2022-07-01 15,340
-
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,158 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,386 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,152 2022.04.17
