您的位置:法师兄 > 精选问答 > 城市私有住房可以买卖吗?

城市私有住房可以买卖吗?

2022-10-10 15:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-10-10回复

农村私有房屋不得向城市居民出售,因为房屋买卖必然涉及宅基地买卖。根据土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放《土地使用证》和《房产证》。”

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

城市回迁房是否可以买卖,主要看业主是否取得回迁房的房产证。如果取得房产证,是可以进行买卖的,并在房管局进行过户的。如果未依法登记领取权属证书的,即不得转让。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

公有住房可以买卖,但是买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。需注意任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。 《经济适用住房管理办法》第二十四条规定,经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。

律师普法更多>>
  • 公有住房可以买卖吗
    公有住房可以买卖吗

    公有住房可以买卖。公有房屋买卖时,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。 一、公住房与公租房的区别如下: 1、公住房与公租房虽都由国家所

    2022.07.29 3,729
  • 城市的宅基地可以买卖吗
    城市的宅基地可以买卖吗

    城市的宅基地不可以买卖。房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定,宅基地属于农民集体,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联

    2021.12.13 716
  • 住房权可以买卖吗
    住房权可以买卖吗

    房屋居住权一般不可以买卖。根据我国相关法律的规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

    2021.02.12 79
专业问答更多>>
  • 城市私有房屋可以买卖吗

    农村私有房屋不得向城市居民出售,因为房屋买卖必然涉及宅基地买卖。根据土地管理法规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员

    2022-01-26 15,340
  • 城市自建房可以买卖吗

    1、可以。房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村

    2022-06-26 15,340
  • 公有住房可以买卖吗

    已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,但有下列形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售: (一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; (二)住房面积超过

    2022-03-19 15,340
  • 公有住房可以买卖吗?

    公有住房可以买卖,但是买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。需注意任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。《经济适用住房管理办法》第二十

    2022-05-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,005 2022.04.17
  • 安置房私下买卖合同有效吗 00:48
    安置房私下买卖合同有效吗

    符合法律规定的拆迁安置房买卖合同合法有效,只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,但是风险比有产权证的会更大一些。安置房私下买卖合同是否有效,

    3,930 2022.10.12
  • 农村社保和城市社保可以同时买吗 01:05
    农村社保和城市社保可以同时买吗

    可以。新农村村养老保险缴费基数,可以分别按照5%、10%、20%、30%的比例按年缴费,具体缴费比例由参保居民自主选择,交费的方式有以下几种: 一、定期交费。在收入比较稳定或比较富裕的地区和人群采用这种方式。如乡镇企业可按月、按季交纳保费,

    3,135 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?